Как взять ипотеку?
На сегодняшний день стало очень популярно приобретение жилья в ипотеку. А почему бы и нет? Ведь аренда квартиры обходится очень дорого, а жить молодой семье с родителями – не вариант. Однако решив приобрести свой уголок многие задаются вопросом: что нужно, для того чтобы взять ипотеку? Ответ на данный вопрос, а также много полезной информации по получению ипотеки будет приведено далее в данной статье.
Важные и нужные советы по получению ипотеки
Как известно, для того чтобы банк одобрил ипотеку необходимо соответствовать его требованиям и, конечно же, иметь стабильный доход. Также главным в таком деле считается наличие терпения, настойчивости и умения считать собственные денежные средства. Ведь кредитование недвижимости считается очень сложной сферой деятельности. И по этой причине банки тщательно проверяют своих потенциальных клиентов с целью сведению к минимуму любых рисков.
Собравшись взять ипотеку на покупку жилья, стоит обратить свое внимание не только на уровень процентных ставок, но также и на условия предоставления ипотечного кредита. Нужно тщательно проверить: нет ли каких-либо скрытых комиссий, есть ли необходимость в привлечении поручителей и т.п. Узнавая условия, чтобы взять ипотеку не стоит забыть и о сборе информации о самом кредиторе: надежен ли он, не имеет ли какие-то недопонимания со своими клиентами и др.
При получении консультации у представителей банка не стоит бояться задавать интересующие вас вопросы. Ведь узнав всю интересующую информацию, можно будет открыть перед собой полную картину, которая позволит легко понять соответствуют ли ваши ожидания реальности или нет. При этом не лишним будет спросить о наличии льготного кредитования. Ведь некоторые банки готовы предложить своим клиентам льготные программы, например, молодым семьям или военным и т.д.
Основные требования банков
Как говорилось выше самое главное и основное требование банка – это наличие постоянного дохода: и лучше, если она будет «белой». Конечно, есть банки, которые идут навстречу своим клиентам и готовы учитывать заработную плату, выдающуюся в конвертах. Но при этом, стоит отметить, что они просят у своего потенциального заемщика предоставления справки с места работы, где должен быть указан его реальный доход. К тому же, важным будет знать, что при рассмотрении заявок на получении ипотечного кредита банки готовы учитывать и побочные доходы, например, от сдачи жилья в аренду.
Основные причины отказа в предоставлении ипотечного кредита
Разбираясь в вопросе «что нужно, чтобы взять ипотеку», необходимо рассмотреть и возможные причины для отказа в предоставлении кредита на приобретении недвижимости. Итак, основными причинами для отказа можно назвать следующие пункты:
- наличие у потенциального заемщика судимости;
- наличие у потенциального заемщика «черной» кредитной истории – несвоевременная оплата платежей по кредиту и т.п.;
- малая заработная плата, которая, по предположению сотрудников банка, недостаточна для покрытия платежей по ипотечному кредиту.
Конечно же, есть и другие причины, которые могут способствовать отказу в предоставлении кредита – и их массу (в каждом отдельном случае они могут быть свои, индивидуальные). Поэтому решив приобрести жилье в ипотеку нужно обратиться непосредственно в банк, который за короткие сроки сможет дать согласие или отказ на выдачу кредита.
Ипотека в Сбербанке: особенности получения
Кредит на приобретение жилья Сбербанк стал выдавать одним из первых, не прекращая при этом ее выдачу даже во время кризиса. К тому же положительной стороной данного банка считается наличие большого количества филиалов по всей стране: благодаря данному банку обзавестись собственным жильем могут как жители центральной части России, так и население, проживающее, к примеру, в далеком севере. 
Ну что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке?
Итак, в первую очередь, это наличие постоянного официально подтвержденного дохода, достаточного для оплаты платежей по кредиту. Во-вторых, это наличие первоначального взноса. В Сбербанке процент первоначального взноса равен 15% от стоимости жилья. Но, стоит отметить, что для участников льготной программы «Молодая семья», имеющих ребенка, этот процент равен всего 10.
Основные документы для получения кредита на приобретение жилья:
- заявление-анкета потенциального заемщика;
- заявление-анкета залогодателя юридического лица;
- паспорт заемщика и созаемщиков, поручителей, залогодателей (при их наличии);
- документы, повреждающие доход заемщика;
- документы по предоставляемому залогу (в случае оформления залога в качестве обеспечения по кредиту).
Итак, в статье были приведены основные требования, нужные для того чтобы получить ипотеку. Также здесь была предоставлена информация об особенностях получения ипотечного кредита в Сбербанке. Надеюсь, что статья окажется полезной для пользователей, решивших приобрести жилье в ипотеку.