Закрытый паевой инвестиционный фонд

Не так давно в законодательстве появилось понятие «институт квалифицированных инвесторов». Это лица, обладающие необходимыми квалификацией и опытом, которых позволяют им адекватно и всесторонне оценить риск, связанный с коллективным инвестированием капитала. В рамках оказания услуг доверительного управления имуществом таким клиентам предоставляется возможность инвестирования финансов в ценные бумаги, предназначающиеся исключительно для квалифицированных инвесторов*.

Одним из перспективных объектов инвестирования являются ЗПИФН, закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. ЗПИФН это отдельный имущественный комплекс, который состоит из имущественных прав, объектов недвижимости, а также иного имущества, являющегося собственностью пайщиков фонда, и переданного для доверительного управления Управляющей компании.

ЗПИФН это современный, активный и постоянно совершенствующийся инструмент инвестиционного рынка, который предназначен для крупных инвесторов, заинтересованных в долгосрочном размещении финансов. При помощи ЗПИФН квалифицированные инвесторы получают возможность участия в строительстве или реконструкции объектов недвижимости, а также их последующей эксплуатации. Преимущества инвестирования в ЗПИФН: Гарантия целевого применения вложенных средств: Инвестирование средств ЗПИФН осуществляется в соответствии с инвестиционной декларацией в определенный круг активов. Реинвестирование прибыли без налоговых отчислений: Поскольку ЗПИФН не обладает статусом юр.лица, полученные в результате деятельности доходы не облагаются налогами. Это позволяет получать больший доход с вложенных средств и реинвестировать полученные средства. Регулярный доход: Доход по инвестиционным паям ежегодно выплачивается владельцам паев. Выгодное налогообложение для пайщиков: Существует возможность отложенного налогообложения и отсутствует двойное налогообложение. Ликвидность: Паи можно купить и продать через вторичный рынок. Снижение рисков: Помимо объектов недвижимости и связанных с ними имущественных прав, активы фонда могут включать денежные средства, ценные бумаги, вклады в иностранной валюте на инвестиционных счетах в кредитных учреждениях и иные активы, определенные инвестиционной декларацией ЗПИФН.

Инвестирование средств фонда в разные объекты существенно снижает риски. Обесценение одних активов перекрывается удорожанием других.