Условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году
В наше нелегкое время экономика нестабильна.
Рубль падает,инфляция растет, санкции влияют на экономику страны в целом и никто не знает что будет даже завтра. Поэтому люди пытаются узнать условия на которых возможна ипотека в Сбербанке в 2016 году.По данным 2015 года средняя ставка по ипотеке составила 14%. Что немало ведь даже 1% в данном виде кредита играет большую роль.
На каких условиях выдается ипотека в 2016
Многие эксперты предсказывают что ставки по долгосрочным кредитам в 2016 будут расти. Вместе с этим и ужесточатся требования к заемщику. Но при этом все сходятся на мнении что Сбербанк будет разрабатывать новые льготные программы кредитования.
Последние годы рынок недвижимости стабильно падает, предложение выше реального спроса, вследствие чего цены на жилье будут еще больше опускаться.Сейчас в Сбербанке минимальная процентная ставка составляет 11,4% годовых. В следующем году следует рассчитывать на ставку чуть более большую около 13%.
По словам министра экономики Игоря Шувалова в ближайшие годы ставка должна снизиться до 7-8% годовых. Такое возможно при наличии низкой инфляции в 2016 на уровне 5%.Многие уверены что слова министра так и останутся словами. Поэтому если ипотека для вас является единственным решением жилищного вопроса, то расчитывайте на более высокую ставку в 13-14% годовых.
Условия получения ипотеки в Сбербанке стоит в любом случае уточнять у сотрудников банка в тот момент когда вы решите её взять. Данная ставка кредитования в первую очередь зависит от ставки центрального банка. Если она вырастет, то и вырастут ставки в Сбербанке.
Также одно из новшеств в 2016 году это увеличение первоначального взноса до 20-30% от цены покупаемого жилья.
В этом году будет также действовать несколько программ:
[table id=2 /]
Среди условий программы ипотеки с государственной поддержкой можно выделить то что жилье можно приобрести готовое или еще не законченное. При одобрении кредита документы предоставляются в течении 60 дней. Обязательным является условия страхование жизни и здоровья заемщика.
Если вы используете программу приобретение готового жилья то вы можете получить кредит до 15 млн рублей без подтверждения дохода и трудовой занятости, но тогда банк потребует от вас внесения не менее 50% первоначального взноса. Есть особые условия для клиентов получающих зарплату на счет в Сбербанке. Также возможно привлечение созаемщика.
Программа приобретения строящегося жилья предполагает первоначальный взнос от 15%. При одобрении ипотеки вам предложат выбрать кредитную карту с лимитом до 200 000 рублей.
Программа ипотека плюс материнский капитал дает возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса, либо для оплаты части долга. Если вы молодая семья то для вас предусмотрена индивидуальная процентная ставка.
Программа строительство жилого дома подразумевает следующие условия:первоначальный взнос от 25%. При одобрении ипотеки вам также предложат выбрать кредитную карту.
Программа загородная недвижимость дает возможность купить дачу, земельный участок, садовый участок с домом, либо построить их самим.Первоначальный взнос от 25%.
Программа Военная ипотека предоставляется только военнослужащим участвующим в накопительно-ипотечной системе. Максимальная сумма кредита до 1 900 000 рублей.
Как оформить ипотеку в 2016 году?
Чтобы все правильно просчитать и не остаться ни с чем нужно следовать следующим рекомендациям:
- Первые годы вы потратите на погашение процентов основного долга. Не нужно с этим затягивать. Если есть свободные деньги то лучше их потратить на выплаты;
- Ипотека только в рублях. Многие уже научены горьким опытом. Поэтому чтобы не повторить их судьбу берите кредит в рублях.
- Выбирайте только ту недвижимость, которую в случае чего сможете потом быстро продать и погасить всю сумму кредита.
- Если вы выбрали новостройку, то она должна быть в максимальной готовности. Т.к. вам не придется тратить деньги на ремонт и соответственно вы сможете больше отдать денег на погашение.
Рефинансирование ипотеки
Данное предложение позволит вам взять кредит на погашение ипотеки взятой в другом банке. Мало кто предлагает такую услугу, но её недостаток в том что необходимо получить свидетельство о праве собственности на жилье которое вы хотите рефинансировать.
Условия рефинансирования ипотеки:
- ипотека взята в рублях;
- взятая сумма не должна быть более 80% от стоимости жилья, а также больше остатка основного долга;
- срок кредита до 30 лет;
- первоначальный взнос не требуется;
- процент по кредиту зависит от срока на который берутся средства;
- созаемщиком может быть супруг/супруга, тогда их доходы также будут учитываться;
- созаемщик должен проработать на последнем месте работы не менее полугода;
- кредит выдается один раз;
- погашать кредит нужно аннуитетными платежами.
Если вам одобрили ипотеку то нужно собрать все документы по жилью. Затем подписывается 2 договора: по кредиту и по обеспечению. Жилье страхуется и Сбербанк предоставляет кредитные средства. Их вы уже направляете на покупку квартиры/дома или строительство.Если вы учли все эти рекомендации и условия то ипотека в Сбербанке в 2016 году поможет вам обзавестись собственным жильем без лишних проблем.