Условия ипотеки в Сбербанке

Сегодня не многим по силам приобрести жильё на собственные сбережения, и здесь на подмогу приходит такой выгодный вид кредитования, как ипотечное кредитование.

Многие банки имеют в своих продуктовых линейках данную услугу, но максимально привлекательные условия предлагает Сбербанк. В данной статье рассмотрим, как в Сбербанке можно взять ипотеку, чем отличаются его условия, какова социальная направленность банка, какие интересные нюансы есть для учителей, чем материнский капитал облегчит этот кредит, какие для всего этого нужны документы, и как оставить онлайн-заявку.

Кому и как Сберегательный банк даёт деньги на недвижимость

Строго говоря, ипотека – это такая форма залога (залог = ипотека), когда кредитор (в данном случае Сбербанк) является собственником имущества до полного погашения долга. В случае если заёмщик не может выполнить обязательства по выплате, то ипотека остаётся кредитору.

Для приобретения недвижимости банк предлагает ипотечное кредитование – это такой вид кредита, при котором деньги выдаются под залог этой недвижимости.

Данный вид кредита выгоден и клиенту, который, заплатив лишь малую часть от стоимости, уже проживает в своём доме, и банку, имеющему прибыль в виде процентов, и государству, которое стимулирует развитие жилищного строительства.Получить ипотечный кредит может резидент РФ, имеющий документы, подтверждающие его платёжеспособность.

Выдаётся ипотека для приобретения квартиры, на земельный участок, или на строительство дома. Документы для каждого вида кредитования свои, но, в целом, необходим паспорт, справка 2-НДФЛ, и поход к кредитному инспектору банка, который подберёт индивидуальный пакет документов и предложит к рассмотрению действующие акции.

Для каждого вида ипотечного кредитования свой перечень документов, но так как документы всё же различаются, то кредитный инспектор всегда подскажет нюансы подбора того или иного пакета документов.

Отдельно следует выделить ипотечные кредиты для учителей, где крайне привлекательные условия действуют до конца 2014 года, и также до конца года действует и акция на новостройки.

Как оставить заявку на сайте банка

Клиент на официальном сайте банка может воспользоваться онлайн калькулятором и рассчитать сумму кредита, первоначального взноса, ежемесячного платежа, и проценты.

Также на сайте можно оставить онлайн заявку, ознакомиться с перечнем документов, и задать вопрос кредитному инспектору о видах ипотечного кредита, сумме первоначального взноса и возможности уменьшения этого взноса.

Виды кредитов на недвижимость

Сбербанк имеет широкую линейку кредитов под ипотеку, это направление постоянно развивается, так как социальная составляющая действительно интересует руководство банка.

• Готовая недвижимость

Кредит выдаётся под залог новостройки. До 31 декабря текущего года действует акция на новостройки. Также и вторичное жильё может служить предметом залога.

Данный кредит отличается привлекательной процентной ставкой (от 12%) и большим сроком – 30 лет. Отдельные льготы предусмотрены для учителей и клиентов, получающих зарплату в банке. Имея документы, подтверждающие участие в зарплатных проектах банка, можно рассчитывать на меньший процент по ипотеке.

Сумма первоначального взноса составляет от 10% , максимальная сумма займа 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.Материнский капитал может «участвовать» как в первоначальном, так и в последующих взносах.

Социальная направленность всегда выгодно отличала Сбербанк от его конкурентов, так для учителей действует акция до 31 декабря 2014 года, с ещё более удобными условиями. Сбербанк уважает учителей, и каждый год ко дню учителя выходит та или иная акция, поддерживающая их финансовые интересы.

Итак, список документов для получения кредита: основные здесь всего лишь 2 документа – это паспорт плюс 2-й документ; на все виды ипотеки необходимо заполнить заявление-анкету. Если доход подтверждён справкой 2-НДФЛ, то условия будут более выгодными.

• Строящаяся недвижимость

Средства выдаются на покупку строящегося жилья. Здесь залогом может выступать любая недвижимость, находящаяся в собственности заёмщика. Процентная ставка по данному виду – 12,5% годовых. Документы, необходимые для этого вида – паспорт и 2-й, подтверждающий личность документ. Также справка 2-НДФЛ смягчит определённые нюансы.

• Собственное строительство

Сбербанк предлагает своим клиентам, желающим самостоятельно строить жильё, воспользоваться данным видом ипотечного кредитования. Здесь есть возможность привлечь дополнительно 2 созаёмщика, что даст более выгодные условия, потому как в расчёт идут доходы всех участников.  Процентная ставка по данному виду – 13% годовых.

Рефинансирование

Рефинансирование – это повторное финансирование. Например, у клиента есть кредит в другом банке, который он взял под высокой процент для покупки или строительства жилья. В этом случае Сбербанк выдаёт кредит на всю оставшуюся сумму, под гораздо меньший процент.

Рефинансируются только кредиты, выданные на жильё, его приобретение или строительство.

Недвижимость за городом

Отдельно Сбербанк разработал кредит, который позволит приобрести загородную недвижимость, гараж, земельный участок, или довести долгострой к логическому завершению. В данном случае ипотека может быть любой формой обеспечения, которую одобрит Сбербанк.

Обязательные условия – это ипотечное страхование, и наличие супруга-созаёмщика. Процентная ставка по данному виду – 12,5% годовых.

Данный вид кредитования доступен и для учителей, и для других работников бюджетной сферы.

Недвижимость для молодых родителей

Ипотечное кредитование для молодых родителей, получивших материнский капитал, является модификацией всех вышеперечисленных видов. Кредит на недвижимость будь то земельный участок, вторичное жильё, или покупка новостройки, может частично погаситься данным сертификатом на материнский капитал, либо материнский капитал может выступать в качестве первоначального взноса. Также на сумму, указанную в сертификате на материнский капитал, возможно увеличение общей суммы кредита.

Какие же дополнительные документы нужны для данного вида ипотеки? Это сертификат на материнский капитал и справка из ПФ РФ с суммой остатка этого капитала.

Ипотека, выданная с использованием данного сертификата, имеет следующие условия: приобретаемая недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и их детей. А также в срок, не превышающий 6 месяцев, средства материнского капитала должны быть перечислены в Сбербанк.

Заключение

Вся линейка ипотечного кредитования имеет привлекательные условия. Ипотека выдаётся на квартиры вторичного рынка, также удобен кредит, взятый на новостройки, тем более что до конца текущего года действует акция на новостройки.

Можно приобрести земельный участок и загородную недвижимость. Отдельные акции есть для учителей, военных и молодых родителей. Сумма первоначального взноса может быть изменена, одним словом, социальная направленность данного вида кредитования на лицо. Всё это способствует тому, что ипотека легко подбирается под условия конкретного клиента.