Ипотека от Россельхозбанка

Займы на возведение или приобретение жилой недвижимости выдаются большинством финансовых учреждений, которые занимаются обслуживанием физических лиц.

Ипотека Россельхозбанк – это отличная возможность стать собственником городской квартиры, дома или коттеджа на выгодных условиях. В кредитной организации разработаны и осуществляются специальные программы для разных категорий заемщиков.

Возможность получения ссуды на строительство или покупку недвижимости определяют два основных условия:

• Банку важно иметь доказательства платежеспособности заемщика, которая подтверждается пакетом документов. Клиент должен иметь необходимые средства для первого взноса, достаточный уровень доходов для погашения регулярных платежей в текущий момент и в будущем;
• Загородный дом, коттедж, таунхаус, квартира или иной объект жилой недвижимости подлежат экспертизе на предмет соответствия критериям, утвержденным нормативами финансового учреждения.

Перед выдачей ипотечного кредита в Россельхозбанке производится тщательная проверка предоставленных сведений по документам или иными разрешенными способами. Такой порядок установлен в целях недопущения выдачи займов, не имеющих достаточного материального или финансового обеспечения.

Порядок получения займа на приобретение или строительство жилья

Выгодно взять ипотечный кредит можно в Россельхозбанке, где это направление деятельности относится к числу приоритетных. Руководящие документы финансового учреждения определяют основные условия получения займов по базовой или специальной программе. Первый вариант рассчитан на наиболее широкий круг потенциальных клиентов и не содержит специфических критериев и ограничений.

Привлеченные средства, полученные в рамках ипотеки от Россельхозбанка, могут быть использованы только на следующие цели:

1. Покупку городской квартиры на первичном или вторичном рынке, в том числе и в домах, находящихся на разных стадиях готовности;
2. Приобретение дома, который может быть использован для постоянного проживания с земельным участком или без него;
3. Осуществление выплат по договорам на покупку земельного участка под индивидуальное строительство и материалов для возведения недвижимости для постоянного или временного проживания;
4. Приобретения незавершенного объекта недвижимости для его достройки.

Кредитные средства выдаются при наличии у заемщика достаточного количества финансов для первоначального платежа. В базовой ипотечной программе введены ограничения по минимальному размеру выдаваемых ссуд на покупку загородного дома или иного жилья для разных валют. В рублях заем не может быть менее 100 тысяч, в долларах – 3 тысяч и в евро – 2,5 тысяч. Определены также и максимальные значения – 20 миллионов, 60 000 и 50 000 соответственно.

Максимальный срок, на который выдаются денежные средства, составляет не более 25 лет. В качестве залога оформляется приобретаемый объект или земельный участок. Дополнительное ограничение: сумма выданных банковским учреждением средств не должна превышать 85 % от оценочной стоимости имущества. Россельхозбанк не взимает каких-либо дополнительных комиссий при заключении кредитных договоров.

Предусматривается, помимо прочего, обязательное страхование объекта, а также жизни и здоровья заемщика в добровольном порядке.

Требования к залоговому имуществу

Основные условия предоставления банком займов на приобретение жилого дома или другого вида недвижимости разработаны с учетом истории объекта. В российском законодательстве предусмотрены разные формы передачи имущества от одного лица к другому: наследование, дарение, покупка, обмен. Ввиду этого список документов необходимых для получения кредита может несколько различаться в зависимости от конкретного случая.

Предметом залога может ко всему прочему стать незавершенное строительство, я для его оформления разработан особый порядок. При таком варианте предоставляемые в банк документы готовятся и проверяются особенно тщательно. При необходимости проводится независимая экспертиза на предмет определения состояния и стоимости объекта недвижимости.

Результаты проверок имеют решающее значение для кредитного комитета банка, и оказывает существенное влияние на размер первоначального взноса. Это платеж по условиям предоставления займа не может быть меньше 15 % от суммы оценочной стоимости. По этому показателю ипотечные кредиты Россельхозбанка относятся к одним из самых выгодных предложений в данном сегменте рынка финансовых услуг.

Требования к залоговому имуществу, выдвигаемые банковским учреждениям достаточно жесткие. При подготовке пакета документов необходимо учитывать это фактор. Для кредитной организации Россельхозбанк ипотека одно из самых важных направлений финансирования населения. При подготовке бумаг рациональным шагом будет привлечение профессиональных юристов или специалистов из риэлтерских компаний.

Пакет бумаг для оформления ссуды

Как уже отмечалось выше банку важно иметь достоверные сведения о платежеспособности, материальной и финансовой состоятельности клиента. Речь идет о достаточно серьезных суммах, и взять кредит по двум документам в таком случае не удастся. В таких обстоятельствах потребуется более внушительный пакет.

Документы для получения долговременного займа на покупку дома, коттеджа, таунхауса или квартиры собираются соискателем и передаются в банк. Для разных категорий клиентов в финансовом учреждении определенны соответствующие условия.

Так, базовая ипотечная программа для наемного работника, желающего получить ссуду на покупку или строительство жилья с внесением первого взноса, потребуется предоставление следующего пакета бумаг:

• Национальный паспорт заявителя и его полная ксерокопия. Кредитному комитету необходимо убедиться в его действительности, для чего проверяется отсутствие посторонних записей и отметок;
• Документы с места работы и подтверждающие уровень доходов: в рассматриваемом случае – это справка по форме 2-НДФЛ. Такого рода бумаги берутся у каждого работодателя, с которым клиент состоит в трудовых отношениях;
• В дополнении к этим документам понадобится и заверенная копия трудовой книжки при ее наличии. Подлинность этих бумаг заверяется работодателем;
• Для молодых людей в возрасте до 27 полных лиц, желающих получить кредит на покупку квартиры или дома, а равно его строительство потребуется предоставление военного билета. Если гражданин не состоял на действительной службе необходимо подать справку об отсрочке;
• При наличии несовершеннолетних детей в пакет включаются и свидетельства о рождении.

Представленный выше перечень может дополняться и возможностью истребования иных бумаг. Действующие условия, на основании которых осуществляется выдача ипотеки в Россельхозбанке, предусматривают необходимость подачи в пакете таких документов, как водительское удостоверение, свидетельство о регистрации автомобиля и тому подобное. Чем полнее будет состав сведений о заемщике, тем больше у него возможностей получить ссуду.

Займы на приобретение жилья для отдельных категорий граждан

Россельхозбанк работает с физическими лицами и разработал ряд интересных предложений для молодых семей, имеющих материнский капитал. Его можно использовать для внесения первоначального платежа при покупке загородного дома или иного жилья с привлечением заемных средств. В таком случае документы, что подаются в финансовое учреждение, дополняются еще и соответствующим сертификатом и справкой из Пенсионного фонда.

Условия, на которых производится оформление ипотеки в Россельхозбанке на строительство коттеджа, таунхауса или покупку готового выдаются по определенной процентной ставке. Диапазон ее колеблется в пределах от 10,5 до 14,5 % в национальной валюте, несколько ниже данный показатель для валюты максимум в таком случае составляет 10,4 %.

Рассчитать размер начального взноса и ежемесячного платежа можно при помощи бесплатного приложения: кредитного калькулятора. Найти его, а также необходимые документы, точнее, их список и образцы можно на официальном сайте финансового учреждения. Ипотека в Россельхозбанке – это возможность приобретения жилой недвижимости на самых выгодных условиях и с минимальными переплатами.