Однокомнатные квартиры в Омске: ситуация на рынке и покупка в ипотеку
Однокомнатные квартиры все чаще выбирают в качестве объекта инвестиций (они считаются наиболее ликвидным видом жилой недвижимости) и для проживания одного-двух человек. В Омске на экспозиции постоянно находятся более тысячи таких объектов:
- все районы города;
- цена от 410 000 руб. до 4 800 000 руб.;
- разные виды планировки, этажность;
- с готовой отделкой;
- в новостройках и на вторичном рынке.
Широкий ассортимент предложений позволяет найти оптимальное решение каждому желающему.
Как покупать однокомнатную квартиру в Омске
Первый шаг – выбрать вариант оплаты. Сейчас немногие могут позволить себе купить квартиру сразу. Они выбирают ипотечное кредитование, при котором важно учитывать требования банка: жилье должно быть ликвидным и юридически чистым. Если на этапе проверки выявят недостатки объекта, то заемщик получит отказ, что негативно отразится на его кредитной истории. Позже получить ипотеку окажется сложнее.
Хороший выход – рассматривать варианты, которые подходят для целевого кредитования. Здесь https://omsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ есть большое количество предложений в Омске. Выбор облегчат подробные описания, фотографии, рейтинг, размер ежемесячных платежей по ипотеке.
На этом же сайте можно посмотреть предложения от банков:
- ставка от 8,5 до 26,6% годовых;
- экономия до нескольких сотен тысяч рублей по отдельным предложениям при заказе сопровождения;
- разные программы кредитования с социальными и специальными условиями.
Лидеры в сфере выгодных предложений – крупные игроки: «ВТБ», UniCredit Bank, «Россельхозбанк», «Дельтакредит», «Абсолют банк», «Газпромбанк».
На что обращать внимание при выборе квартиры:
- качество коммуникаций, отсутствие плесени, грибка, потеков, состояние полов и стен, соответствие размеров помещений проектной документации, планам;
- отсутствие собственников (особенно несовершеннолетних и недееспособных), которые не указаны в договоре купли-продажи. Собственность не находится в обременении (кредит, залог), нет задолженностей по коммунальным услугам.
Дополнительная экономия
Покупатели младше 35 лет могут воспользоваться программой «Молодая семья». У каждого банка свои бонусы: сниженные проценты годовых, уменьшенный первый взнос, отсутствие санкций из-за отсрочки платежей.
Еще один вариант – использование материнского капитала. В случае с ипотекой доступ к нему предоставляется сразу. Нет необходимости ждать трехлетия второго ребенка, за которого выдали сертификат. Оформление простое. Главное – доказать, что все дети получат долю в приобретаемом имуществе.