Какие требуются документы на ипотеку в Сбербанке
Сбербанк России предоставляет своим клиентам уникальную возможность оформить ипотеку на достаточно выгодных условиях.
Для того чтобы оформить ипотеку клиент должен соответствовать всем требованиям банка. Многие люди задаются вопросом, какие документы необходимы для получения ипотеки. Сбербанк требует минимальный пакет документов, что предоставляет клиенту массу удобств.
Правила взятия ипотечного кредита
Сбербанк выдает ипотеку только тем гражданам Российской Федерации, возраст которых составляет более 21 года. В Сбербанке можно взять ипотечный кредит по таким программам, как займы на строительство частного дома, кредит на приобретение готового жилья и кредит на жилой объект, который строится. Также Сбербанк предоставляет возможность взять кредит на любой другой объект недвижимости (например, земельный участок, дача, гараж, место на стоянке и т.д.). Срок оформления ипотечного кредита в Сбербанке может составлять не более 30 лет.
В том случае, если у заемщика не хватает денежных средств на приобретение жилья в ипотеку, он может привлечь созаемщиков. Созаемщиками могут выступать родные и близкие заемщика. Если ипотечный кредит в Сберегательном банке оформляется на сумму более двух миллионов рублей, то супруг или супруга заемщика автоматически становится созаемщиком. При взятии ипотечного кредита в Сберегательном банке можно одновременно иметь 3-4 созаемщика.
Минимальная процентная ставка в Сбербанке составляет 9,5 процентов. Но такой вид кредитования доступен только некоторым заемщикам. Чаще всего таких ставок можно добиться только лишь на крупных предприятиях и в отдельных регионах.
Все остальные клиенты могут взять займы в Сберегательном банке под процентную ставку 13 процентов. Это требует внесения первоначального взноса в сумме, которая равна половине стоимости жилья. Для того чтобы иметь такую процентную ставку клиенту необходимо оформлять кредит сроком не более, чем на 10 лет. В том случае, если срок кредитования будет увеличен, то и процентная ставка увеличиться (например, если займы оформляются сроком на 30 лет, то процентная ставка будет составлять 15 процентов годовых).
Сберегательный банк предоставляет возможность взятия ипотечного кредита на особых условиях. В том случае, если заемщик желает взять кредит и при этом не вносить первоначальный взнос, то ему необходимо будет оставить под залог банку уже имеющееся имущество. Молодые семьи также могут взять жилье в кредит с помощью Сберегательного банка на особых условиях. Для этого необходимо чтобы в семье был ребенок, а один из членов семьи должен быть моложе 35-летнего возраста. Первоначальный взнос для таких заемщиков в Сбербанке составляет 10 процентов.
Оформить ипотечный кредит можно в одном из отделений Сберегательного банка, а также в сети интернет. На официальном сайте банка необходимо заполнить специальную форму, при рассмотрении которой будет принято предварительное решение по кредиту. В том случае, если оно положительное, клиенту необходимо будет посетить одно из отделений Сберегательного банка с пакетом документов, которые необходимы для оформления кредита.
Необходимая документация
Для того чтобы узнать какие документы нужны для получения ипотеки можно обратиться к работникам Сберегательного банка или узнать эту информацию в сети интернет. В Сбербанк необходимо предоставить документы в зависимости от того, кто будет брать ипотеку. Обязательным элементом документации является заявление заемщика, которое требует заполнения общих данных о нем. Заполнить этот документ можно в одном из отделений банка.
Если ипотечный кредит будет брать физическое лицо, то ему необходимо будет предоставить документ, который подтверждает его личность, а также гражданство Российской Федерации. Для получения ипотеки в этом случае также нужны такие документы, как анкета-заявление, в которой указываются общие данные о заемщике.
В том случае, если сумма ипотеки превышает показатель в 2 000 000 рублей, то каждый созаемщик должен предоставить справку в банк о своих доходах в форме НДФЛ-2. Если ипотека оформляется на сумму более двух миллионов, то в качестве поручителя заемщика в обязательном порядке выступает супруг или супруга.
Для того чтобы физическому лицу получить ипотеку в Cбербанке необходимо также предоставить справку, которая подтверждает наличие у заемщика постоянного места работы. Также необходимо предоставить справку, которая подтверждает факт непрерывного рабочего стажа в один год за последние пять лет.
Если у заемщика и его созаемщиков имеются кроме официального места работы дополнительные доходы, то им необходимо предоставить справки, подтверждающих сумму дохода, а также факт уплаты налога из него. В том случае, если физическое лицо работает на индивидуального предпринимателя, то ему необходимо предоставить справку в Сбербанк, которая подтвердит доходы за последние шесть месяцев. Справка должна быть выписана в форме НДФЛ.
Если ипотека оформляется военнослужащим, то ему необходимо предоставить в Сберегательный банк копию контракта, который подтверждает его службу. В том случае, если ипотека оформляется на человека пенсионного возраста, то ему необходимо предоставить документы, подтверждающие факт выплаты пенсии.
В том случае, если ипотечный кредит хочет оформить на себя индивидуальный предприниматель, то ему необходимо предоставить такие документы, как лицензия и ее копии, которые подтверждают возможность ведения определенного бизнеса. Также индивидуальный предприниматель должен предоставить в Сбербанк документацию о предпринимательской деятельности без юридического лица.
И последним видом документации, которые требуют в Сбербанке от индивидуальных предпринимателей является налоговая декларация.
Не стоит спрашивать какие документы нужны для получения ипотеки. Просто откройте официальный сайт Сберегательного банка России и ознакомьтесь с условиями получения ипотеки.