Выбор квартиры на вторичном рынке: рекомендации покупателям

Стоимость, месторасположение и состояние дома – это не единственные факторы, которые нужно учитывать при выборе квартиры. Рассмотрим другие важные критерии.

Поиск квартиры для покупки через базы агентств недвижимости

Одно из ключевых преимуществ вторичного рынка – это большой выбор квартир. Если количество новостроек всегда ограничено, то жилье в уже эксплуатируемых домах продается во всех районах.

Например, на сайте https://saratov.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлены двухкомнатные квартиры в Саратове, расположенные в разных частях города. Большой выбор позволяет подобрать жилье, соответствующее вашему бюджету и другим требованиям: планировка, район, тип дома и пр.

У «вторичек» много плюсов, включая отсутствие рисков, связанных с долгостроем, возможность сразу въезжать в новую квартиру (получая документы на собственность после сделки) и т.д.

Проще всего делать выбор через интернет, а именно базы агентств недвижимости. Плюсы очевидны:

• полная информация о каждом представленном объекте;
• оценка недвижимости по фотографиям;
• удобное сравнение характеристик разных объектов;
• возможность сортировать предложения с помощью фильтров и пр.

Обращайте внимание на планировку жилья. Убедитесь, что вас устраивает месторасположение комнат и их размеры. Если покупаете двухкомнатную квартиру, выбирайте жилье с изолированными комнатами, имеющими удобные подходы. В квартире должна быть полноценная входная группа.

Если есть основания для торга – смело требуйте дисконт

Риелторы рекомендуют проводить осмотр жилья в дневное время, либо, если такой возможности нет, при хорошем освещении. Не спешите, проявляйте внимание к деталям. По возможности привлекайте к осмотру специалиста, он знает о «слабых» местах вторичной недвижимости и сможет использовать это в торгах.

Если говорить об этажности, то первые и верхние этажи пользуются наименьшей популярностью, но в этом есть определенный плюс – такие квартиры часто продаются по более низкой цене (если речь не о центре города, где квадратные метры охотно скупают коммерческие структуры под магазины и офисы).

Хотите заехать в квартиру максимально быстро? Тогда обращайте внимание на недвижимость с ремонтом и мебелью. В последнее время такие предложения пользуются высоким спросом.

При наличии перепланировки убедитесь, что она проведена законно. Вопросы, касающиеся проверки юридической чистоты объекта, стоит доверять юристам агентства недвижимости.

И последнее – не стесняйтесь торговаться, почти 80% продавцов готовы предоставить дисконт, используйте это, особенно если для торга есть серьезные основания. Привлекайте к сделке хорошего риелтора, он поможет не только подобрать подходящее жилье, но и сэкономить на его покупке.