Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Многие молодые семьи остро нуждаются в приобретении недвижимости и улучшении жилищных условий.

И исправить эту ситуацию очень трудоемко, если супруги достигли зрелого возраста. А вот молодым людям намного проще взять такой кредитный продукт, как ипотека в Сбербанк. Они могут взять ипотеку на строительство дома и приобретение квартиры.

Именно программа «Молодая семья» позволяет семьям улучшить свои жилищные условия. Она присутствует в самом крупном и популярном банке- Сбербанк. Программа рассчитана исключительно на людей, не достигших 35 лет и дает возможность получить ипотеку на лояльных условиях.

Чтобы попасть под действие программы «Молодая семья» нужно не только быть моложе этого возраста, но и состоять в официальном браке. Если же семейная пара не зарегистрировала свои отношения в ЗАГСе, то на них не распространяется действие.
Один родитель, воспитывающий ребенка, также может рассчитывать на получение лояльных условий по кредитованию.

Ипотека. Преимущества.

Преимущества Сбербанк:

Для получения большей суммы кредита можно привлечь созаемщика, в роли которого может выступить любой родитель молодой семьи. Но количество созаемщиком не должно превышать шести человек.
Молодая семья может предоставить документ, подтверждающий доходы не только с официального места работы, но и с дополнительного. В случае созаемщика, предоставляется исключительно справка 2НДФЛ.
Первоначальный взнос ниже, чем у других программ.
В расчет суммы также берется залоговое имущество (при наличии). Им может стать: жилое и нежилое помещение, автомобиль, земельный участок, акции и ценные бумаги.
Возможность получения отсрочки при рождении ребенка и достижению им трех лет. А также отсрочка будет дана на строительство дома. Максимальная отсрочка составляет не более пяти лет.

Условия программа «Молодая семья» в Сбербанк:

Приобретаемая недвижимость становится обеспечением по кредиту и подлежит обязательному страхованию.
Срок рассмотрения кредитного заявления может достигать одной рабочей недели. Этот срок начинается после предоставления полного корректного пакета документов.
Досрочное погашение как частичное, так и полное производится без начисления штрафных санкций.
При просроченном платеже взимается штраф в размере 0,5% от неоплаченного платежа. Начинает исчисляться со следующего дня нарушения.

Необходимые документы

Корректно заполненная анкета по форме кредитного учреждения Сбербанк.
Паспортные данные заемщика, поручителей и созаемщиков.
Документ, подтверждающий право на собственность залогового имущества.
Трудовые книжки, справки 2НДФЛ для каждого участника программы «Молодая семья».
Если созаемщики являются родителями основного заемщика, то такое родство должно быть подтверждено документами.
Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса.

Что можно приобрести на деньги ипотечного кредитования

Сбербанк предлагает для своих клиентов следующие виды:

Ипотека на приобретение готового жилья как вторичного, так и первичного рынка.
Ипотека на покупку недостроенного жилья.
Ипотека на строительство дома.
Рефинансирования ипотеки другого банка.
Ипотека на покупку загородной недвижимости.
Ипотека под материнский капитал. Каждая молодая семья, имеющая двух и более детей, может воспользоваться этой программой в случае наличия у нее сертификата.

Критерии заемщика

Сбербанк, программа «Молодая семья»:

Возраст одного из семьи не должен превышать отметки в 35 лет
Стаж работы не менее полугода на последнем месте и более года общего стажа.
У заемщика должна иметься необходимая сумма для первоначального взноса.
Все отношения должны быть зарегистрированы официально.
Максимальный срок ипотечного кредитования 30 лет.
Приобретение страхового полиса на готовую недвижимость.
Страховка на строительство дома или недостроенной квартиры.

Но не многие решаются на программу молодая семья» от Сбербанк, а тем более на ипотечное кредитование. Связано это прежде всего с финансовой нестабильность на работе, а также в стране в целом. Ведь взятый кредит нужно оплачивать ежемесячно.

А деньги не всегда могут быть вовремя. И тем более это настолько долгое обязательство, за которое нельзя поручиться на все время. И это не единственный факт, отпугивающий многих людей. Чтобы заранее знать к чему нужно быть готовым, нужно рассмотреть все условия, преимущества и недостатки ипотечного кредитования.

Преимущества ипотечного кредитования

На пороге дома или квартиры вы уже будете стоять после подписания кредитного договора. Это очень актуальный вопрос для тех, кто до сих пор живет в родительском доме и мечтает съехать. Также не менее важным вопросом становится для молодых семей, снимающих жилье. Ведь цена за такую квартиру часто превышает ежемесячный взнос по ипотеке.

Возможность получения процента от затраченной суммы. Осуществляется это путем подачи пакета документов в местное отделение налоговой службы. Налоговый вычет предоставляется всем гражданам Российской Федерации, работающим официально на последнем месте работы.

Срок кредитования достигает 30 лет, что позволяет заемщику выбрать оптимальный для себя вариант. От этого времени зависит переплата и ежемесячный взнос. Нужно выбирать исходя из этих двух критериев. Оптимальным считается срок в 15 лет. За это время переплата будет минимальной, а ежемесячный платеж не будет «бить сильно по карману».

Условия ипотечного кредитования гораздо лучше чем у потребительского кредита. Процентная ставка по ипотеке составляет 10-12%, а вот по потребительскому от 14% годовых. Если рассчитывать эти проценты исходя от общей суммы кредитования, то разница будет ощутимой.

Со стороны банка обеспечивается юридическая «чистота» сделки. Кредитное учреждение заинтересовано в правильности оформления, поэтому всю документацию проверяет самостоятельно.

Отсутствие поручителей позволяет вам не искать дополнительно людей, чтобы те поручились за ваш возврат. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость. И в случае неоплаты долга, после судебного разбирательства, это имущество будет изъято судебными приставами для реализации товара на рынке.

При подписании кредитного договора происходит фиксация цены и процентной ставки. И эти два условия уже не зависят от инфляции и других факторов.

Недостатки ипотечного кредитования

Существенная переплата по кредиту.Условия по ипотеке более лояльны, но также жестко сказываются на заемщике. Так как приобретенная недвижимость находится в залоге у банка и человек не имеет права распоряжаться имуществом, за которое платит.Ежегодные дополнительные расходы в виде страхования имущества.

Итак, рассмотрев все преимущества и недостатки, а также условия ипотеки в Сбербанк программа «Молодая семья» на приобретение квартиры и строительство дома, можно сделать вывод, что банк представляет самые выгодные условия для таких слоев населения, как молодая семья.

Сбербанк является самым популярным кредитным учреждением, где ежедневно кредитуются тысячи людей. Ведь условия там выгоднее, чем в других кредитных учреждениях.