Ипотека для молодой семьи

как получить ипотеку молодой семьеПриобретение квартиры или создание хороших жилищных условий в 2014 году опять затруднилось резким повышением цен. Проблемы жилья в особенности затрагивают молодых людей, которые только вступили на порог взрослой жизни.

Бесспорно, государство идет навстречу молодым семьям и создает различные правительственные программы. О том, как получить ипотеку молодой семье, поговорим далее.

Так кто же входит под термин «Молодая семья»?

В Федеральной программе ипотеки для молодой семье определенный возраст не предусмотрен, но все же, существует возрастная категория – от 18 до 35 лет. Причем, ипотека должна быть полностью погашена до 75 лет.  Хотя, у каждого банка свои требования:

  1. Коммерческие банки. Возрастное ограничение для ипотеки молодым семьям не существует. Отличие от государственной программы ««Молодой семье – доступное жилье» — дополнительный процент от банка.
  2. Государственные банки. Почти все банки работают по одной схеме: если одному из супругов еще нет 35 лет, то семья вправе считаться молодой и может претендовать на государственную программу. При этом неважно, сколько лет другому супругу, 60 или 40.

Интересный факт: С момента старта этой программы, среди государственных банков, лидирующее место по количеству выданных кредитов приходиться на Сбербанк. Кроме того, в любом отделении сбербанка ипотека для молодых семей предоставляется на льготных условиях и по привлекательным ставкам по кредиту.  Важное условие: супруги должны быть старше 21 года.

Почему именно Сбербанк лидирует?

социальная ипотека для молодой семьиТут может быть только 2 причины. Первое, в этом банке в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, не прилагая лишний усилий и без дополнительных документов. Второе, количество первоначального капитала: для молодых семей, у которых нет детей, первоначальный капитал составляет от 15% от всей суммы кредита; а для тех, у кого есть хотя бы 1 ребенок, всего лишь 10%.

Среди коммерческих банков выделился ВТБ -24. В отличие от других банков, социальная ипотека для молодой семьи, более предпочтительнее в ВТБ тем, что при оформлении кредита, учитываются доходы не только молодой семьи, но и родственников. Так что получить одобрение на кредит – легче. Срок погашения кредита составляет не более 50 лет.


Молодой семье – доступное жилье

Программа «Молодой семье-доступное жилье» действует до 2015 года, но уже идут разногласия о продлении программы. Пока есть время и возможность встать в очередь. Молодые семьи, которые подали заявки до 2015 года автоматические считаются участниками программы.

Для начала определим преимущество и выгоду этой программы. Как и любая ипотека для молодой семьи, эта государственная программа тоже предполагает выплату стоимости квартиры. Но! На льготных условиях. Государственная поддержка заключается в «подарке на 35%», то есть, молодая семья не выплачивает 35% от стоимости жилья. Эти расходы государство берет на себя.

Кроме этого способа сэкономить, молодые пары могут воспользоваться и налоговым вычетом. Как правило, с помощью налогового вычета можно сэкономить вплоть до 300 тысяч рублей.

После получения денег, молодая пара может распорядиться деньгами по-разному: купить квартиру, частный дом или земельный участок. Также ссуда может быть оформлена на покупку уже готовой квартиры, которую предоставит государство.

сбербанк ипотека для молодых семейЕще одним положительным моментом государственной ипотеки является – отсрочка. При рождении первого или второго ребенка, семья вправе потребовать отсрочку на погашение кредита. Максимальный срок отсрочки 3 года. При этом каждый месяц должны выплачиваться проценты, а основная сумма долга будет отсрочена.

Точно также и при строительстве дома может осуществиться отсрочка платежа до 2-х лет. Если во время строительства жилого помещения молодые люди потребуют отсрочку по погашению кредита, банк будет обязан предоставить ее. Точно также каждый месяц будут начисляться и выплачиваться проценты.

10 документов, которые нужны при оформлении кредита

Документы, которые понадобятся при подачи заявки и получении ипотеки молодой семьей:

  1. Паспорт. При подачи заявки понадобиться копия, при оформлении кредита нужен будет оригинал.
  2. Документ о регистрации по месту жительства. Копия и оригинал.
  3. Документ о семейном положении – свидетельство брака.
  4. Справка о разводе (если имеется).
  5. Копию документа по образованию – диплом.
  6. Трудовая книжка и характеристика от места работы.
  7. Трудовой договор.
  8. Справка по форме 2- НДФЛ.
  9.  Заполненная квитанция – оклад за 1 год (заработная плата) подтвержденная работодателем.
  10. Тот же список документов поручителей.

С новой государственной программой «Молодой семье-доступное жилье» квартира в ипотеку молодой семье не проблема. Даже при отсутствии первоначального взноса, стоит стать в очередь. За этот срок появиться возможность накопить 15% от стоимости квартиры, то есть первоначального капитала. Удачи и успеха!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.